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【明报专讯】新春长假结束，发展商随即陆续公布推盘大计。继嘉华（0173）日前预告今年拟推出5个合作发展的新盘、涉逾8000伙后，华懋亦公布部署推出3个全新盘，涉单位总数约1162伙，当中港铁何文田站项目瑜一，为华懋的「重头戏」。
瑜一涉844伙1A及1B期已批预售
华懋集团销售总监封海伦指，今年推出的3个全新盘，包括涉844伙的港铁何文田站瑜一、涉约200伙长沙湾东京街项目，以及涉约118伙的港岛南区薄扶林域多利道项目。可留意是，瑜一分为第1A、1B和1C期，其中单位数量共涉630伙的第1A、1B期，早前已获批预售；而涉214伙的第1C期则尚待批预售楼花同意书。
市况方面，综合市场资讯，本月至今整体新盘成交累录约430宗，其中信置（0083）系楼盘沽约41伙，吸金15.8亿元；旗下已届现楼的何文田嘉道理道豪宅ST.GEORGE'S MANSIONS，新售出1伙三房户，为2座19楼B室，实用1868方呎3房双套户，成交价9388万元，实呎5.02万元。
永光苑4500万沽破5个月冰封
部分较「冷门」的市区一手余货亦录成交。永光牵头、已届现楼的跑马地永光苑，以4500万元售出33楼特色户，实用1273方呎4房设计连822方呎天台，实呎3.53万元，买家成交期90日，为项目5个月来首宗一手成交。
Wetland Seasons Bay第2期售1伙
新地（0016）旗下已届现楼的天水围Wetland Seasons Bay第2期，透过招标售出别墅RV8 地下A室，实用1158方呎5房间隔连896方呎花园，成交价1691.8万元、实呎1.46万元。市况虽好转，惟新世界（0017）正重建的大围站柏傲庄III，踏入兔年后，新增4宗买家取消交易，有关单位于2021年6月成交，成交价由755万至1023万余元，4伙涉总值逾3738万元；项目自2021年8月迄今，累录约424宗同类取消交易，占已售单位总数约845伙的50%，涉销售总额约65.4亿元。
[香港地产]
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