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泰国放宽外国人买地限制 房地产投资料翻倍达37亿元

来源：联合早报 2022-11-02 05:00 泰国政府拟议让在泰国投资至少约149万元的外籍人士买地居住，这料带动泰国国内的房地产市场。图为大受外国人欢迎的泰国普吉岛。（彭博社）

这项草案正由泰国国务理事会审核。

据彭博社报道，泰国房地产信息中心预测，政府放宽买地政策后，非居民每年投资的房地产产值可能大增至1000亿泰铢（约37亿新元），比冠病大流行前的每年约500亿泰铢高出一倍。

为泰党反对这项草案，认为它将导致土地价格上涨，对仍然没有土地的泰国人不利。

一些商界领袖也对新草案表示担忧，认为泰国可能因土地投机陷入困境。

草案对准身家丰厚的人、富裕的退休者、在泰国办公的专业人士，以及高技能专业人士和专家。泰国最近也推出长期居留签证，招揽这四类人到泰国落户。

在这之前，泰国只允许外籍人士通过在当地注册泰国公司的形式置产，或同地主签署长期租约。

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今年4月至6月间，随着边境限制放宽，外国买家在泰国国土部登记购买了约2326套公寓，同比增长15％。据了解，购买最多的为中国买家，其次为来自俄罗斯、美国和英国的买家。

为泰党还在声明中指出，泰爱泰党（为泰党前身）领导的政府在2002年通过外籍人士可拥有泰国土地的规定，是因为泰国在1997年金融风暴后必须满足国际货币基金组织的债务偿还条件，但现任政府提出新草案，是未能解决经济问题的结果。

为泰党也不同意政府将最低投资期限从原本的五年减至三年，指这不能为泰国人创造就业机会和收入，反倒会给予那些追求短期利益的人更多机会，让他们可以轻易撤回投资。

泰国内阁上星期二（10月25日）一致通过草案，让在泰国投资至少4000万泰铢（约149万新元）的外籍人士，在曼谷、芭堤雅或其他城市购买最多1600平方米、划为住宅用途的土地。投资必须持续至少三年，项目包括政府公债、房地产或基础设施基金。

（曼谷综合电）泰国政府着手放宽外国人买地限制，外国人在泰国的房地产投资相信会因此翻倍，达约37亿新元。不过泰国最大反对党为泰党表示反对，称这个政策没能真正让泰国经济和人民受益。

《曼谷邮报》引述泰国政府发言人阿努差说，草案其实是对2002年以来一直存在的相关部长条例进行修订。

将导致土地价格上涨
为泰党：对国人不利

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